重磅！盛和&融创14.55亿斩获北大街“综合体+五星酒店”地块

濠滨房产讯 CC：天雷滚滚，轩然大波，港闸北大街CR19027地块终于在万众瞩目中顺利出让，花落盛和地产&启东泰宇，总价14.55亿，单价18100.93元/㎡。

CR19027地块位于南通市港闸区永达路南、北大街西，占地面积80393.63㎡，2.16≤容积率≤2.40，住宅用地，出让年限70年，起拍地价91520.0万元，起拍楼面价4743.3元/㎡。不同于其他普通性住宅规划，该宗地块内包含了住宅、商业、办公、酒店，将会成为北大街又一个商业综合体。   

值得一提的是，该宗地块的“综合体+星级酒店”的出让限制性要求就已经提前筛掉了一部分实力房企，对拿地房企的操盘经验、资金实力等都是一大考验！但该宗地块的拿地热情已然不减，未正式开拍竞价，就有6轮报价。

目前港闸区星级酒店已经比比皆是，绿洲国际、诺华庭、和在建的威斯汀。该宗地块的顺利出让，也是标志着港闸第二座五星级酒店的进驻！地块内须建设面积不低于32000平米的酒店一座，按照五星级及以上标准建设运营，并引进高端酒店品牌。

据了解，该地块规划要求的酒店将会在万豪、希尔顿、洲际、悦榕庄、索菲特、君悦、凯悦、四季、喜来登、丽思卡尔顿中选择签约品牌。

当然，这里建星级酒店，未来人气也是不用愁的，前景已然明了，CR19027位于永达路南、北大街西，北侧紧邻南通火车站、地铁2号线永达路站（在建），西侧通宁大道高架、南侧江海大道高架，交通便捷。从地图上看，该宗地块周边南通火车站、绿洲国际假日酒店等诸多配套，还有万象城、圆融堤调、万科金域广场等商业综合体群踞。


整个地块划分为功能一区、二区。其中功能一区≤122000㎡；64000㎡≤功能二区≤71000㎡[其中酒店建筑面积≥32000㎡，12000㎡≤办公建筑面积≤14000㎡]；规划为集住宅、商业、办公、酒店于一体，在带来多元化产品的同时也要提升北大街现代人居标准。

从规划条件看，整个小区还有公共配件要求（如公共绿地、配电间、垃圾收集点、传达室、治安联房站、体育活动场地等），高层住宅为17F—26F，商业办公主体建筑不低于18层。    

就目前区域住宅来看，北大街除了静海府、融创九里桃源尾盘在售，几乎无在售新楼盘，华润悦锦湾、雨润星雨华府，万科公园里、中南漫悦湾、御景澜庭、尚海城等周边小区都已经交付，且入住率很高，生活氛围相当醇熟，二手房价相当稳中有涨！